专项规划是指国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府及其有关部门，对其组织编制的工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发的有关专项规划简称为专项规划。

  专项规划编辑是以国民经济和社会发展特定领域为对象编制的规划，是总体规划在特定领域的细化，也是政府指导该领域发展以及审批、核准重大项目，安排政府投资和财政支出预算，制定特定领域相关政策的依据。

　专项规划是针对国民经济和社会发展的重点领域和薄弱环节、关系全局的重大问题编制的规划。是总体规划的若干主要方面、重点领域的展开、深化和具体化，必须符合总体规划的总体要求，并与总体规划相衔接。

　　项目规划与运营方案包括的内容：

　　项目背景分析。包括宏观环境、国内外市场形势、技术发展趋势、主业市场分析等。

　　企业承办条件分析。包括公司发展战略、经营状况、资源条件、经济状况和核心竞争力分析。

　　发展可行性分析。技术可行性、管理可行性、经济可行性。

　　项目发展战略。在优势和劣势分析、机会和威胁分析的基础上，提出发展战略、发展愿景、发展目标等。

　　项目商业模式。包括运营模式、盈利模式等。

　　项目规划方案。包括规划条件分析、平面规划、辅助设施规划、功能区定位、主要建筑结构形式等。

　　运营体系规划。项目管理架构、运营系统建设等。

　　实施进度。整体进度规划、分期方案、实施阶段性计划等。

　　投资概算。包括土地、建筑、机械设施等。

　　效益评价。包括营业收入分析和利润测算、盈利能力、投资回报等

　　风险控制。包括项目相关的风险因素，规避方案等。